Достаточно часто обращаются клиенты, пострадавшие от действий мошенников при сделках с недвижимостью. Самый распространенный случай – совершение продажи жилья по подложным документам. Чтобы защитить владельцев недвижимости от афер в этой сфере, планируется внести изменения в законодательство.
В частности, в Гражданский кодекс и в Федеральный закон о госрегистрации прав на недвижимость. Соответствующий законопроект уже внесен в Государственную Думу.
Сегодня лишить человека недвижимого имущества можно по простой схеме: постороннее лицо обращается в регистрирующий орган с поддельной доверенностью, завещанием или другими документами. После этого уже бывшему владельцу достаточно сложно доказать незаконность сделки. По статистике, в 40% случаев мошенникам удается избежать наказания.
Как написано в пояснительной записке к законопроекту, защита собственников недвижимости от подобных ситуаций является актуальной задачей. Поэтому предлагается позволить физическим лицам запрещать кому-либо другому регистрировать за них права на недвижимое имущество.
Чтобы заблокировать посторонним возможность представлять интересы собственника в регистрирующем органе, владельцу недвижимости достаточно будет написать специальное заявление в Росреестр. При наличии такого заявления гражданин сможет предоставить документы на регистрацию, только лично посетив Росреестр. Никто другой уже не будет вправе сделать это от его имени. Снять ограничение можно будет аналогичным образом, написав соответствующее заявление.
Такая мера, по мнению авторов, должна защитить россиян от незаконных сделок с их имуществом.