Смена управляющей компании или краткое руководство к действию!

Не устраивает содержание общедомового имущества? Плохое качество предоставления коммунальных услуг? Постоянное оттягивание выполнения заявок от населения? Выход есть-смена управляющей компании многоквартирного дома.

А между тем, согласно Жилищному Кодексу именно собственники несут ответственность за содержание общего имущества, переданного им в управление, в том числе за бездействие и неэффективную работу нерадивого управдома в любой организационной форме (ТСЖ, УК, ЖСК).

Все это является прямым основанием для расторжения договора с действующей управляющей компанией. Иногда смена управляющей компании-единственный выход на пути к установлению справедливости.

Если Вы все-таки решаетесь на смену УК, то Вам будет крайне необходима поддержка, так называемая «инициативная группа», вместе Вы имеете законодательное право потребовать любые документы, в том числе и договор, для анализа. И далее, самое важное: найти хорошего юриста, который смог бы установить причины, по которым можно будет инициировать расторжение отношений с УК. Спешим предупредить, грамотных юристов именно в этой отрасли права-единицы, поэтому будьте внимательны при выборе, представляющего Ваши интересы, лица, ведь от него зависит в этом деле все, от сроков выполнения задачи до «безболезненности» протекания самого процесса.

А дальше все по плану: выбор нового управдома, подготовка договора, проведение собрания, подписание нового договора, информирование ряда организаций о расторжении договора с прежней УК и подписании соглашения с новой, в том числе о прекращении перечисления средств на счет бывшей УК.
И если решение о смене УК принято, действующая компания обязана в течении 30 дней передать всю техническую документацию новой УК, а если и это обязательство не выполнено, то можно смело подавать жалобу в прокуратуру.
И так, если все эти рекомендации будут соблюдены, и Вы и Ваш дом сможете обрести совместно с новой УК новую жизнь, главное-это совместное стремление к лучшей жизни.

Получить консультацию специалиста