Права соседей пропишут в Гражданском кодексе

Поправки в Гражданский кодекс уже рассмотрел Совет при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Какие изменения нас ждут?

Проект использует понятие терпеть воздействие, ставшее традиционным для европейского правопорядка. Для нас это означает, что владелец участка обязан терпеть воздействие со стороны своих соседей или должен исполнить соседское требование о совершении определённых действий. В качестве примера воздействия, которое необходимо терпеть, приводится шум за стеной, но в разумных пределах.

Проект даёт соседям требовать от собственника участка, чтобы его действия не изменяли приток солнечного света на соседний участок и не сужал открывающий с него вид, если это выходит за разумные пределы. Иными словами, если владелец начнёт возведение слишком высокого забора или целого дома, из-за чего на соседний участок начнёт попадать заметно меньше естественного света, сосед получит право потребовать от владельца участка уменьшить этажность дома или высоту забора. Если же воздействие выходит за установленные законодательством нормативы, создаёт препятствия для пользования соседским участком, это становится поводом для судебного разбирательства.

Стоит отметить, что есть у проекта и недостаток. Несмотря на взятое из европейской практики понятие «терпеть воздействие», поправки в Гражданский кодекс не закрепляют право на компенсацию, в обмен на которую владелец участка может получить разрешение на чрезмерное воздействие на соседа.
При наличии данного права вы могли бы разрешить соседу возвести высокий забор в обмен на денежную компенсацию, не доведя ситуацию до судебных разбирательств и сэкономив время и деньги. На данный момент такая возможность не предусмотрена, из-за чего количество конфликтов и судебных разбирательств может существенно возрасти.

08.12.2019

Возврат к списку

Напишите нам прямо сейчас, и мы ответим в течение нескольких минут!

Оставить заявку

Оставить заявку

+

Ваш вопрос:

+

Заказать звонок

+
 
+
 
+