Задать вопрос
Добавить вопрос
Наши преимущества

Включение требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика

В том случае, если в отношении застройщика у которого вами было приобретено жилое помещение, Арбитражным судом была введена процедура банкротства, вам необходимо незамедлительно начинать действовать.

В данной ситуации у вас есть два варианта защиты Ваших прав:

  1. Включить свои требования в денежном выражении в четвертую очередь кредиторов должника и ждать их удовлетворения после полного удовлетворения первых трех, что практически всегда приводит к тому, что кредиторы указанной очереди не получают ничего.
  2. Включиться в реестр на передачу прав на жилые помещения. Поскольку именно данный вариант нами рекомендуется всем клиентам и был введен законодателем как основной инструмент защиты прав покупателей квартир в строящихся домах, остановимся на нем более подробно.


Для того чтобы вы смогли и дальше иметь свое, уже оплаченное жилье, пусть и недостроенное, вам необходимо знать несколько нюансов, которые могут возникнуть в ходе защиты ваших прав.

Во-первых, в данном случае есть четко установленные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» сроки подачи заявлений о включении в реестр на передачу прав на объекты недвижимости, которые составляют: 1 месяц на стадии «наблюдение», со дня официального опубликования объявления о введении наблюдения и 2 месяца на стадии «конкурсное производство», со дня официального опубликования объявления о признании должника банкротом и открытии «конкурсного производства», что в свою очередь просто обязывает вас действовать крайне оперативно и безошибочно. 

Во-вторых, вам необходимо знать, что рассмотрением заявлений об обоснованности включения в реестр на передачу прав на недвижимое имущество занимается исключительно соответствующий Арбитражный суд, в отличие от ранее действовавшей правовой нормы, обязывающей приобретателей жилья обращаться в суды общей юрисдикции.

В-третьих, при подаче заявления нужно знать ряд требований, предъявляемых Арбитражно-процессуальным кодексом к тексту заявления и его приложениям, несоблюдение которых может привести к «обездвиживанию» вашего заявления и его возврату в случае несвоевременного устранения недостатков, что в дальнейшем может сказаться на перспективах вашего дела.

В-четвертых, в ходе судебных заседаний на вас, как на заявителе лежит обязанность по доказыванию определенных фактов, например, таких как идентификация вашего жилого помещения, факт полной оплаты по договору, либо долевого участия, либо инвестиционный, либо предварительной купли-продажи, поскольку довольно часто недобросовестными застройщиками применяются различные схемы, начиная от оплаты через векселя и заканчивая уступкой прав требования от своих подрядчиков.

От всех этих и не только опасностей вас может уберечь обращение в нашу юридическую компанию за услугой «Включение в реестр на передачу прав на недвижимое имущество», в которую входит весь спектр услуг, включая правовой анализ ситуации, сбор недостающих документов, подготовку и подачу заявления в Арбитражный суд, участие во всех судебных заседаниях, получение судебных актов, но не ограничиваясь ими.

Для того чтобы мы могли оказать вам данную услугу, необходимо всего лишь заключить с нашей компанией соответствующий договор, передать нам документы и выдать доверенность на одного из наших юристов – остальное сделаем мы сами. 

Получить консультацию юриста прямо сейчас

Расскажите друзьям