С 2008 года действует федеральный закон №159, который часто называют «законом о малой приватизации», позволяющий предпринимателям, на льготных условиях, приобретать в собственность арендуемые объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности или собственности субъектов Российской Федерации. Согласно 159-ФЗ, предприниматели, арендующие объект недвижимости в текущий момент, обладают преимущественным правом на приватизацию этих объектов.

Но не смотря на то, что в законе прописаны все правила приватизации объектов недвижимости на льготных условиях, прописаны требования к предпринимателям и договорам аренды, случается, что субъекты РФ и муниципалитеты бывают не заинтересованы в реализации данного проекта, усложняя или открыто препятствуя оформлению предпринимателями объектов недвижимости в собственность.  Юридическая компания может помочь в преодолении бюрократических барьеров, обеспечить беспрепятственный переход арендуемых помещений в собственность.

Компания Гражданкин и Партнёры может предложить Вам следующую помощь:

• Дать развёрнутую консультацию по вопросам, связанными с выкупом арендуемого имущества, находящегося в муниципальной или федеральной собственности
• Провести юридический анализ правового статуса субъекта малого и среднего предпринимательства,  возможности выкупа арендуемого им имущества
• Составить заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, также о намерении реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества;
• Обеспечить юридическое сопровождение заключения договора купли-продажи недвижимого имущества; юридическое сопровождение проведения оценки рыночной стоимости арендуемого имущества;
• Обжаловать в арбитражном суде отказ государственного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействия в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
• Определить  рыночную стоимость отчуждаемого недвижимого имущества; перевод в судебном порядке на себя прав и обязанностей покупателя, в случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение
• Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое имущество