Вы сделали или собираетесь сделать перепланировку в квартире или доме? В любом случаи любое изменение жилого помещения, предусматривает необходимость зафиксировать это в техническом паспорте жилого помещения, что и называется согласование перепланировки квартиры. Процесс согласования достаточно труден, имеет множество правовых и технических нюансов и требует от специалиста знаний и опыта по согласованию проектной документации. Узаконить же уже сделанную перепланировку или реконструкцию будет ещё сложнее, чем согласовать реконструкцию на начальном этапе, поскольку чаще всего это становиться возможным только через суд. Также нужно учитывать, что строительные, противопожарные нормы, требования БТИ постоянно меняются, и если это делать самостоятельно, то разрешение на перепланировку вы вряд ли получите. Количество занятых в рассмотрении проекта чиновников может составлять до 50 человек, а конечным результатом может быть отказ в согласовании перепланировки помещения.

Сколько стоит согласование перепланировки?

от 10 000 рублей – комплексное согласование перепланировки под ключ! От Вас потребуется только оформить доверенность на юриста Гражданкин и Партнёры и в течении 3 месяцев получить разрешение на проведение перепланировки. Данная цена действует только при обращении до конца месяца!

Сколько стоит узаконить реконструкцию или перепланировку?

от 15 000 рублей – включает в себя полный комплекс услуг по согласованию перепланировки. 

Получить бесплатную консультацию прямо сейчас

5 причин, почему более 500 клиентов доверило нам оформление перепланировки:

20 лет опыта юристов отдела недвижимости Гражданкин и Партнёры

Работают только профессионалы в сфере оформление недвижимости. В Гражданкин и Партнёры отдел недвижимости является одно из самых сильных, в котором собраны ведущие юристы города, специализирующиеся только на вопросах оформления недвижимости

Мы стараемся предлагать цены на юридические услуги ниже среднерыночных, поскольку делаем ставку не на сиюминутную выгоду, а на долгосрочные отношения с клиентами.

Положительны отзывы о работе наших юристов в открытых источниках и первые строчки в авторитетных юридических рейтингах. ТОП-3 среди юридических компаний РФ, по версии ПРАВО.ру.

90% наших клиентов приходит по положительным рекомендациям, а это говорит о высоком уровне доверия к юристам отдела недвижимости

Получить бесплатную консультацию по оформлению перепланировки

5 этапов оформления перепланировки помещения. Как узаконить перепланировку квартиры?

1. Вы обращаетесь в нашу компанию по телефону или оставляете заявку на сайте, после чего с Вами связывается юрист нашей компании и даёт бесплатную консультацию, говорит какие документы необходимо принести, что бы начать оформление перепланировку

2. Вы приходите в наш офис с пактом документов, юрист анализирует комплект документов и если всё в порядке и с согласованием или узакониванием перепланировки не будет проблем, то мы заключаем договор на юридическое оформление перепланировки, где прописан каждый этап и ответственность нашей компании.

3. Вы оформляете доверенность на юриста, который будет заниматься оформлением вашей перепланировки. Это займёт 20 минут времени, поскольку нотариус находится рядом с нами, и у него практически никогда нет очереди, если речь идёт о клиентах Гражданкин и Партнёры.

4. Далее весь процесс оформления перепланировки мы берём на себя, сообщая Вам о каждом этапе. Мы везде ходим сами, подготавливаем все документы, согласовываем с государственными органами, вызываем техников БТИ и многое другое. Вы не вникаете с тонкости и сложности процесса, а получаете только информацию о результатах успешной работы.

5. Вы приходите к нам в офис и получаете новый техпаспорт с узаконенной или согласованной перепланировкой. Если Вы не будите располагать временем, то для Вашего удобства наш курьер доставит полный пакет документов туда куда Вы пожелаете.    

Начать оформление перепланировки прямо сейчас

Какие документы нужны, собрать, чтобы узаконить перепланировку квартиры?

• Свежая справка БТИ (не старше одного года).
• Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры.
• Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование.
• Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры.
• Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки квартиры.
• Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры.
• Согласование перепланировки помещения с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО)
• Выписка из домовой книги.
• Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
• Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим помещениям.
• Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
• Если перепланировка помещения уже осуществлена, а документы необходимые для переустройства помещения не оформлены в соответствии с установленными требованиями, вам лучше всего обратиться к специалистам по оформлению недвижимости, которые обладают соответствующим опытом и имеют устоявшиеся и доверительные отношения с государственными органами, разрешающими вопросы переделки помещений.

Хотите собирать самостоятельно все документы и посещать гос.органы?

ИЛИ лучше потратить 1 час своего времени и а всё остальное сделают специалисты? Звоните прямо сейчас 8 800 700 14 42 – мы оформили более 500 перепланировок и реконструкций – оформим и ВАМ!

Часто задаваемые вопросы по согласованию перепланировок жилых помещений:

Вопрос: если в комнате установлен большой вентиляционный короб, который занимает много пространства, возможна ли перепланировка с уменьшением короба и установке на его месте шкафа?

Ответ юриста по недвижимости: данные действия являются перепланировкой квартиры и предполагают обязательное согласования в установленном законом порядке. Демонтаж вентиляционного короба может нарушить общедомовую систему вентиляции и привести к негативным последствиям, поэтому согласовать данную перепланировку в квартире крайне сложно.

Вопрос: возможно ли разделить комнату перегородкой на две комнаты?

Ответ юриста по недвижимости: такая перепланировка возможна. Однако необходимо учитывать, что материал и конструкцию перегородки следует подбирать в зависимости от технических характеристик здания и помещения. Следует учесть требования государственных органов: вновь образуемые комнаты не должны быть менее 8 метров, обе комнаты должны быть с окнами, обе комнаты должны быть оснащены приборами отопления.

Вопрос: какую перепланировку квартиры невозможно согласовать?

Ответ юриста по недвижимости: нельзя согласовать следующие виды перепланировок:

• перенос ванны, санузла, в результате которого они полностью или частично будут располагаться над кухней или жилой комнатой нижерасположенной квартиры;
• перенос кухни, в результате которого она полностью или частично будет располагаться над жилой комнатой нижерасположенной квартиры (за исключением двухуровневых квартир);
• остекление балкона/лоджии при отсутствии проекта остекления всего фасада;
• устройство раздвижных дверей (дверей-купе) на путях эвакуации;
• устройство кухни, комнаты без естественного освещения (без окон);
• устройство камина (за исключением квартиры на последнем этаже здания);
• выход из санузла в жилую комнату или кухню;
• присоединение к квартире части лестничной клетки дома;
• уменьшение комнаты менее, чем 8 кв. м.

Вопрос: нужно ли получать разрешение на снос стены между кухней и комнатой, если стена не является несущей конструкцией и если квартира приватизирована и находится в частной собственности?

Ответ юриста по недвижимости: согласно законодательству РФ, снос стены, которая не является несущей конструкцией принято считать перепланировкой. Форма собственности не влияет на исполнение требований по обязательному согласованию перепланировки.

Остались вопросы по оформлению перепланировки? Задайте их прямо сейчас

Оформление недвижимости 



Споры с застройщиками



Оформление наследства



Семейный юрист