Гражданкин и Партнеры

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

28 ноября 2016 Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской Области утвердил новую оценку кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории НСО. Ни для кого не секрет, что в текущей ситуации государство пытается увеличить сбор налогов. Исходя из этого можно сделать вывод, что есть вероятность значительного завышения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Первичная аналитика, проведённая сотрудниками компании, показала увеличение отдельных объектов недвижимости в несколько раз. Данный факт можно оспорить в комиссии при Росреестре.

Если Вы ещё не знаете новую кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, то можете сделать это прямо сейчас. Оставьте в форме заявки кадастровый номер своего объекта недвижимости (или нескольких объектов) и в течении 10 минут, наши арбитражные юристы вышлют Вам письмо с новой кадастровой стоимостью.

Узнать новую кадастровую стоимость

Как снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Вы можете выслать нам свой кадастровый номер и наши оценщики проведут бесплатную экспресс-оценку завышения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

После предварительной оценки, наши эксперты сделают переоценку объекта недвижимости, исходя из которой станет понятно о возможности снижения.

Далее наши юристы вместе с экспертом оценщиком, производившим перерасчёт, идут в Комиссию при Росреестре и требуют снижения кадастровой стоимости. В случае отказа в Комиссии, мы обращаемся в суд, который выносит решение об утверждении новой сниженной кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости.

Последний этап оспаривания кадастровой стоимости недвижимости заключается во внесении сведений на основании решения Комиссии при Росреестре или суда.

Обращаем Ваше внимание: окончательный размер завышения кадастровой стоимости и возможности снижения можно определить только после проведения предварительной оценки объекта недвижимости. Заявления иных компаний о том, что этот процесс можно сделать и без полноценного расчета мнимы, потому что, в этом случае, либо окончательная оценка будет сильно отличаться от первоначально обещанных цифр, либо худший вариант - в суде откажут в снижении и у Вас уже не будет повторной возможности снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости. При предварительной оценке можно установить только факт завышения, но нельзя определить его размер.

Задать вопрос сейчас

Ваши выгоды при выборе нашей компании:

Отчёты наших оценщиков в большинстве случаев утверждаются уже на этапе Комиссии при Росреестре. И у нас нет ни одного отказа в суде по оспариванию кадастровой стоимости за 2016 год.

Адекватная ценовая политика, исключает скрытые платежи и дополнительные расходы. Обращаясь к нам за услугой оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, Вы можете быть уверены, что затраты на наши услуг Вы окупите сполна в первый же год, не экономя на налогах.

Положительная практика по снижению кадастровой стоимости, которую мы легко можем подтвердить как решениями комиссии, так и заключением суда.

Заказать расчёт снижения

Примеры наших успешных проектов по снижению кадастра:

Снижение кадастровой стоимости на земле под крупным гаражным комплексом по улице Петухова

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: высокая

Осуществление действий по оспариванию: первая половина 2015 года

Особенности: С 1 января 2015 года в Новосибирской области стала формироваться исключительно отрицательная практика по рассмотрению дел об оспаривании кадастровой стоимости. Решения об отказе в удовлетворении заявленных требований были предметом изучения наших сотрудников для того чтобы ответить на вопрос «Почему?». После кропотливого анализа сложившейся ситуации, мы нашли ответ на поставленный вопрос. Решение об удовлетворении требований Харина А.В., Травкина В.В., Дергачевой Э.В. и Мужева А.Ю. было одним из первых после череды отказов.

Описание проекта: Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: занимаемый гаражом. Площадь: 3 082,0 кв. м². Кадастровый номер: 54:35:051181:0019. Местоположение: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Петухова д. 67.

Результаты нашей работы:

Первоначальная кадастровая стоимость – 9 335 168,07 рублей

Стоимость после оспаривания – 5 350 000,00 рублей

Уменьшение стоимости – на 42,6 %

Деловой центр на Демакова

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: высокая

Осуществление действий по оспариванию: первая половина 2015 года

Особенности: В суде первой инстанции в удовлетворении заявленных требований было отказано. В связи с данным фактом, была направлена апелляционная жалоба в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации. Определением Верховного Суда РФ была назначена судебная экспертиза по делу и результатам, которой по решению суда первой инстанции было отменено, а требования заявителей удовлетворены.

Описание проекта: Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового назначения. Площадь: 757,0 кв. м². Кадастровый номер: 54:35:091385:13. Местоположение: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Демакова д. 23/6.

Результаты нашей работы:

Первоначальная кадастровая стоимость – 4 017 679,09 рублей

Стоимость после оспаривания – 1 118 000 рублей

Уменьшение стоимости – на 72,1 %